Gemeinsame Finca auf Mallorca mit Potenzial

Gemeinsame Finca auf Mallorca mit Potenzial

Vor rund drei Jahren haben wir mit einer Gruppe von Menschen gemeinsam eine Finca auf Mallorca gekauft - wunderschön ruhig gelegen, im Umland von Binissalem und mit traumhaftem Blick auf das Tramuntanagebirge.

Die Idee: einen Ort zu erschaffen, der mehr ist als eine einfache Ferienimmobilie. Nach drei Jahren intensiver Arbeit rund um Projektstrukturierung, Entwicklung von Geschäftsidee und ersten Renovierungen erhält die Finca nun den Charakter, den sie immer haben sollte. Sie ist:

- Urlaubs- und Erholungsort für Familien und kleine Gruppen, mitten in der Natur in einer der schönsten Ecken Mallorcas
- Ort für Retreats und Seminare der besonderen Art
- Veranstaltungsort für Hochzeiten und besondere Anlässe mit mallorquinischem, rustikalem Flair
- Weingut mit 2,2 ha eigenem Wein
- 1-2 ha für eine PV-Anlage
- Ein Ort mit Potenzial und rund 2-3 ha weiterer Fläche für neue Ideen

Ursprünglich war diese Finca als reine Ferienimmobilie gedacht doch mit der Zeit ist uns klar geworden, dass sie so viel mehr Potenzial hat. Wir haben uns als Management Team für dieses Projekt bereits gut eingespielt und bringen die Zeit und das Herzblut mit, diesen Ort weiterzuentwickeln. Was wir suchen ist jemand, der:

- Interesse an einem Investment hat, dass zwar finanziell attraktiv ist, aber auch einen nachhaltigen und sozialen Mehrwert hat
- In ein Projekt investieren möchte, dass von einem erfahrenen Unternehmer-/Gründerteam gemanaged wird
- Lust hat, sich mit eigenen Ideen einzubringen oder sogar über ein Netzwerk verfügt, dass
- Optional: Interesse an seinem eigenen Wein hat


Wo stehen wir heute:
- Die Finca verfügt über 3 Gebäude, von denen 2 bereits bewohnbar sind und seit knapp 2 Jahren zur Ferienvermietung angeboten werden
- Die Baugenehmigung zum Ausbau des dritten Gebäudes ist bereits erteilt
- Renovierungsarbeiten in einem der Häuser sowie für die zentrale Infrastruktur (Wasser, Strom, Internet) sind abgeschlossen
- Die ersten Retreats haben stattgefunden, sodass Erfahrungswerte für die weitere Gestaltung der Finca in diese Richtung bestehen
- Eine Wedding Plannerin für die Vermarktung und den weiteren Ausbau der Finca hin zu einer Hochzeitslocation sind vorhanden
- Der Wein ist gepflanzt und wird extern bewirtschaftet. (Bei Vollertrag erhält die Finca jährlich 2400 Falschen Wein mit eigenem Etikett)
- Das geschätzte Umsatzpotenzial für die gesamte Finca beläuft sich nach Abschluss der Bauarbeiten auf anfängliche 160 TEUR p.a. mit einer durchschnittlichen Rendite von 60 TEUR p.a.
- Eine Finanzierung des Projekts mit rund 1 Mio.€ an Fremdkapital ist bereits vorhanden
- Die Strukturierung über eine GmbH & Co. KG als Besitzerin der Finca ist aufgesetzt
- Aktueller Wert der Immobilie: 1,6 Mio. €

Für die Zukunft soll die Finca von 6 gleichberechtigten Teilhaber‘innen gehalten werden (davon sind 4 bereits gefunden), die je 130.000 € an Eigenkapital mitbringen. Dafür erhalten sie je 15% der Anteile an einer GmbH & Co. KG, über die wir gemeinsam die Finca halten. Die Anteile gehen mit entsprechenden Nutzungsrechten und Stimmrechten einhergehen. Das Management und die Organisation vor Ort werden vollständig von uns übernommen.

Vom 14.02. bis 25.02. sind Besichtigungen vor Ort möglich.

Weitere Infos und Bilder gibts hier: https://fincalapreciosacoowner.lovable.app/