SANT JOAN (INSELMITTE): Charmante Finca mit Pool, eigenem Brunnen, Gästeapartment und 82m2-Schuppen

SANT JOAN (INSELMITTE): Charmante Finca mit Pool, eigenem Brunnen, Gästeapartment und 82m2-Schuppen

TRAUMHAFT RUHIGE FINCA - BEFINDET SICH DERZEIT IM LEGALISIERUNGSPROZESS!! WIRD LEGAL UND MIT BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG ÜBERGEBEN!!

Inmitten der schönen Landschaft von Sant Joan steht dieses traumhafte, 14.144 m² große, ländliche Anwesen in absolut ruhiger und abgeschiedener Lage zum Verkauf. Es umfasst ein 80 m² großes Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche und einer 24 m² großen Veranda. Angrenzend befindet sich eine ca. 24 m² große Wohnung (ehemals Garage) mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnfläche inklusive Veranda beträgt 104 m².

Der Außenbereich wird durch eine Aussenküche und einen gepflegten Pool abgerundet. Der 36 m² große Pool wurde 2022 komplett renoviert und sein traditioneller Filtersand kürzlich durch ein deutlich moderneres System ersetzt. Die Wasserpumpe wurde 2023 erneuert.

Zu diesem Paradies gehört auch eine 82 m² große landwirtschaftlicher Schuppen.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit guter Wasserausschüttung und direkter Wasserversorgung zum Haus, über eine Zisterne mit ca. 12.000-Liter-Fassungsvermögen, sowie und eine neue Wasserpumpe (mit zwei Jahren Garantie). Der Pool verfügt über einen separaten, direkten Wasseranschluss.

Die Stromversorgung erfolgt über eine Solaranlage. Der Inverter wurde 2023 ausgetauscht.

Der Holzkamin im Wohnzimmer wurde 2021 erneuert. Das Haus verfügt außerdem über Heizkörper, die mit Butano-Gasflaschen betrieben werden.

Fenster aus PVC – bis auf die 2 Fenster zum Porche, die aus Holz sind.

Das Grundstück ist komplett mit Steinmauer umgeben und verfügt über ein neues Tor im „Rostdesign“ (2023 ausgetauscht). Der ca. 6.000 m² große Wohnbereich des Grundstücks ist wiederum mit Maschendraht umzäunt.

Zum Baumbestand gehören Oliven- und Zitronenbäume.

Der Anfahrtsweg ist bis zu den letzten 600 Metern asphaltiert.

Technisch ist das Anwesen auf dem neuesten Stand und bietet einen hohen Grad an Komfort.

Das Objekt befindet sich derzeit im Legalisierungsprozess in den Händen des Architekten. Diese Legalisierung muss laut Gesetz innerhalb von sechs Monaten abgeschlossen sein – ebenso so wie bereits beim Nachbarn binnen besagten Zeitraumes inzwischen erfolgreich abgeschlossen.

Palma und der Flughafen sind etwa 30 Autominuten entfernt. Die nächsten Strände (Arenal, Es Trenc, S'Estanyol, Ses Covetes, Colonia Sant Jordi usw.) sind etwa 35 bis 45 Minuten entfernt.

Eine dermassen charmante Finca auf Mallorca zu finden, die fernab von Lärm, autark und legal, und gleichzeitig erschwinglich, hat sich in den letzten Jahren als wahre Herausforderung herausgestellt.

Rufen Sie uns bitte an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Isabel Botana
www.claus-von-benz.com
Tel. (+34) 672 91 21 32